Estimation théorique
Route de Saint Jean du Pin,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean du Pin,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 592 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 4 | 67 | 432 | 171550€ | 2560€ |
2021-12-02 | 573 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 4 | 68 | 767 | 145500€ | 2140€ |
2021-05-10 | 694 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 3 | 65 | 626 | 146000€ | 2246€ |
2019-08-21 | 341 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 75 | 703 | 186000€ | 2480€ |
2019-08-01 | 156 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 64 | 547 | 170000€ | 2656€ |
2020-05-13 | 325 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 53 | 77 | 84000€ | 1585€ |
2022-11-18 | 601 | CHE DE CHAUDEBOIS | 5 | 143 | 500 | 255000€ | 1783€ |
2020-08-14 | 161 | CHE DE LA GLEIZETTE | 1 | 64 | 593 | 130000€ | 2031€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-21 | 192 | CHE DU PUECH DES FADES | 3 | 63 | 899 | 255000€ | 4048€ |
2021-07-02 | 455 | CHE DE FENOUDEILLE | 6 | 131 | 9345 | 180000€ | 1374€ |
2019-05-21 | 963 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 3 | 50 | 61 | 30000€ | 600€ |
2021-10-01 | 603 | CHE DE CHAUDEBOIS | 5 | 143 | 3991 | 472300€ | 3303€ |
2021-02-16 | 299 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 151 | 700 | 493500€ | 3268€ |
2020-12-28 | 392 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 135 | 750 | 271000€ | 2007€ |
2021-12-16 | 318 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 140 | 500 | 475000€ | 3393€ |
2022-02-11 | 274 | CHE DE ST GERMAIN | 6 | 104 | 525 | 220000€ | 2115€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DE CHAUDEBOIS | 3 | 68 | 275 | 190000€ | 2794€ |
2020-06-19 | 196 | CHE DE ST GERMAIN | 5 | 239 | 500 | 532000€ | 2226€ |
2020-02-06 | 272 | CHE DU PUECH DES FABRES | 6 | 112 | 616 | 285000€ | 2545€ |
2023-04-20 | 444 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 85 | 535 | 230000€ | 2706€ |
2019-08-02 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 80 | 82000€ | 820€ |
2022-04-15 | 131 | IMP ST GERMAIN | 5 | 136 | 796 | 172000€ | 1265€ |
2020-12-14 | 12 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 194 | 96000€ | 1371€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 73 | 95 | 50000€ | 685€ |
2021-02-25 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 37000€ | 949€ |
2023-03-22 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 45000€ | 1154€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 77 | 82000€ | 547€ |
2022-01-26 | 89 | IMP ST GERMAIN | 2 | 64 | 155 | 28755€ | 449€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 45 | 72 | 76500€ | 1700€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 0 | 71000€ | 973€ |
2023-05-02 | 142 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 110 | 468 | 410350€ | 3730€ |
2021-02-24 | 2 | RUE JOURDAN | 3 | 69 | 39 | 50050€ | 725€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2022-05-02 | 702 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 149 | 580 | 265100€ | 1779€ |
2022-06-10 | 219 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 68 | 417 | 148000€ | 2176€ |
2019-05-07 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2022-04-08 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ENCLOS ROUX | 3 | 57 | 49 | 60000€ | 1053€ |
2023-05-10 | 217 | PROM DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 1000 | 36000€ | 462€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 81 | 607 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-17 | 12 | RUE PAUL GAUSSEN | 4 | 60 | 134 | 101050€ | 1684€ |
2022-09-30 | 111 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 55 | 185 | 243000€ | 4418€ |
2019-05-16 | 20 | RUE PAUL GAUSSEN | 2 | 40 | 144 | 71800€ | 1795€ |
2020-10-13 | 100 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 80 | 914 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2021-04-07 | 46 | RUE PAUL GAUSSEN | 5 | 106 | 1290 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 90 | 153 | 54000€ | 600€ |
2023-06-08 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 66 | 267 | 133705€ | 2026€ |
2021-09-29 | 75 | MTE DE LA DAUDE | 5 | 120 | 887 | 305400€ | 2545€ |
2022-06-01 | 6 | IMP DES HTS DES PRES RASCLAUX | 5 | 89 | 693 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 96 | 185 | 85000€ | 885€ |
2020-08-12 | 497 | CHE DE SAINT RABY | 5 | 88 | 750 | 193500€ | 2199€ |
2022-11-21 | 767 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 83 | 1097 | 186000€ | 2241€ |
2022-06-30 | 477 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 163 | 393 | 430000€ | 2638€ |
2022-10-20 | 356 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 74 | 940 | 175000€ | 2365€ |
2019-08-22 | 522 | CHE DE TREPELOUP | 6 | 168 | 667 | 215000€ | 1280€ |
2022-11-21 | 343 | RTE D ALES | 4 | 99 | 469 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-13 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 125500€ | 1569€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 134500€ | 1681€ |
2022-04-04 | 456 | CHE DE SAINT RABY | 6 | 127 | 500 | 315000€ | 2480€ |
2023-06-16 | 353 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 113 | 625 | 296000€ | 2619€ |
2022-06-10 | 222 | TRA PERRACHE | 5 | 116 | 814 | 261000€ | 2250€ |
2022-01-21 | 310 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 62 | 541 | 91500€ | 1476€ |
2021-03-15 | 649 | CHE DE TREPELOUP | 5 | 153 | 603 | 343800€ | 2247€ |
2019-06-07 | 113 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 4 | 90 | 70 | 99999€ | 1111€ |
2019-08-02 | 148 | IMP DES ABEILLES | 5 | 96 | 930 | 100000€ | 1042€ |
2019-06-12 | 767 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 1050 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-20 | 10 | RUE MENUDIERE 2 | 6 | 126 | 988 | 211000€ | 1675€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2021-09-27 | 130 | IMP DES CIGALES | 4 | 120 | 625 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-30 | 1132 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 103 | 410 | 249030€ | 2418€ |
2022-01-05 | 146 | IMP DES CIGALES | 8 | 170 | 608 | 205000€ | 1206€ |
2022-02-22 | 708 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 125 | 4485 | 244000€ | 1952€ |
2023-05-26 | 102 | IMP DES CIGALES | 3 | 60 | 325 | 149000€ | 2483€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DES TOURILHES | 4 | 70 | 1207 | 162000€ | 2314€ |
2021-06-23 | 62 | IMP DES ABEILLES | 4 | 100 | 710 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 98000€ | 1361€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 188900€ | 2624€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES TOURILHES | 5 | 107 | 522 | 304150€ | 2843€ |
2022-06-08 | 78 | TRA PERRACHE | 6 | 109 | 985 | 206800€ | 1897€ |
2019-11-05 | 1479 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 105 | 500 | 188500€ | 1795€ |
2019-05-28 | 75 | IMP DES CIGALES | 4 | 95 | 865 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES TOURILHES | 4 | 80 | 740 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-20 | 1201 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 104 | 1000 | 275000€ | 2644€ |
2020-03-03 | 156 | IMP CABANEL | 6 | 168 | 498 | 150000€ | 893€ |
2022-10-20 | 332 | CHE DE LA MAURICOTTE | 4 | 88 | 836 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-11 | 506 | CHE DU BOIS COMMUN | 6 | 107 | 553 | 323420€ | 3023€ |
2019-06-28 | 349 | CHE DU BAS BRESIS | 8 | 160 | 588 | 240000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 13 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 113 | 603 | 206800€ | 1830€ |
2021-04-12 | 275 | CHE DU BAS BRESIS | 3 | 65 | 390 | 130500€ | 2008€ |
2022-10-24 | 1225 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 190 | 455 | 508200€ | 2675€ |
2020-12-18 | 17 | TRA PERRACHE | 6 | 157 | 543 | 275000€ | 1752€ |
2021-04-06 | 83 | IMP CABANEL | 4 | 170 | 382 | 380500€ | 2238€ |
2023-03-08 | 229 | CHE DE LA MAURICOTTE | 5 | 88 | 531 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-20 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 186710€ | 1697€ |
2021-07-07 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 200710€ | 1825€ |
2021-06-04 | 210 | RTE D AUZAS | 5 | 97 | 333 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-15 | 2 | RUE JEAN HOULETTE | 4 | 82 | 389 | 182000€ | 2220€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2021-08-12 | 54 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 190 | 516 | 212000€ | 1116€ |
2022-06-16 | 16 | RUE JOSEPH LOIRET | 5 | 120 | 259 | 179000€ | 1492€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 87 | 680 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-13 | 83 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 86 | 733 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-14 | 2 | IMP CABANEL | 8 | 232 | 2096 | 571830€ | 2465€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2023-04-21 | 71 | IMP DU VIGNAL | 2 | 25 | 463 | 80000€ | 3200€ |
2022-10-22 | 164 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 112 | 370 | 233000€ | 2080€ |
2021-11-04 | 218 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 137 | 333 | 313000€ | 2285€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 81 | 255 | 175000€ | 2160€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 85 | 187 | 167250€ | 1968€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2021-03-12 | 102 | CHE DE LA COMBE | 6 | 151 | 530 | 135500€ | 897€ |
2022-03-22 | 659 | RTE D AUZAS | 3 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2019-08-27 | 239 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 7 | 100 | 504 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-28 | 40 | AV D ANDUZE | 3 | 119 | 1020 | 263000€ | 2210€ |
2021-10-25 | 18 | AV D ANDUZE | 6 | 126 | 977 | 315000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 12 | AV D ANDUZE | 4 | 85 | 220 | 213000€ | 2506€ |
2019-09-30 | 62 | CHE DE L AOULETTE | 4 | 107 | 500 | 298300€ | 2788€ |
2022-07-02 | 62 | CHE DE L AOULETTE | 4 | 107 | 500 | 437600€ | 4090€ |
2022-01-04 | 344 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 110 | 567 | 332000€ | 3018€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2023-05-17 | 197 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 95 | 309 | 134000€ | 1411€ |
2023-06-30 | 12 | AV D ANDUZE | 2 | 55 | 508 | 150000€ | 2727€ |
2021-05-27 | 16 | AV D ANDUZE | 4 | 80 | 330 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-04 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 485 | 193400€ | 2102€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 4 | 113 | 470 | 286250€ | 2533€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 500 | 270700€ | 2603€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 665 | 307000€ | 2952€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2019-08-29 | 444 | AV JEAN RAMPON | 10 | 230 | 138 | 145000€ | 630€ |
2020-10-28 | 40 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 525 | 120000€ | 2353€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2023-01-03 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 503 | 218000€ | 2370€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2021-12-08 | 867 | RTE D AUZAS | 3 | 79 | 417 | 100000€ | 1266€ |
2022-12-12 | 40 | AV D ANDUZE | 5 | 116 | 350 | 170000€ | 1466€ |
2023-06-19 | 42 | AV D ANDUZE | 6 | 120 | 498 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |